安居早报，全国房产政策、市场、房企资讯全搜罗！

1.“730”政治局会议解读：政策持续发力房地产转向城市更新大框架

中共中央政治局2025年7月30日召开会议。会议强调完整准确全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，保持政策连续性稳定性，增强灵活性预见性，着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，有力促进国内国际双循环，努力完成全年经济社会发展目标任务，实现“十四五”圆满收官。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。

2.案例研究|好房子，就一定能卖的好吗？

“酒香也怕巷子深”，如今，除了注重产品本身精雕细琢，选对入市时机、精准定位项目客户、抢先促成目标客户成交，同样是项目取得成功的关键所在。本期案例研究精选典型楼盘案例解读项目营销背后的大数据答案。完整报告可关注公众号58安居客研究院获取。

1.杭州推出TOD新规

杭州市发改委就《杭州市城市轨道交通TOD综合开发实施细则》征求意见。细则明确TOD开发以轨道站点或车辆基地为核心，打造集交通、商业、居住等功能于一体的城市功能区。站点开发范围划定标准为：普通站点半径500米，换乘及重点站点半径800米。

2.香港拟放宽资金限制吸引内地人才置业

7月30日，香港财政司司长陈茂波表示，香港正与中央机构研究放宽限制，以便利内地人才调配资金在香港置业。

3.哈尔滨公积金新政：卖旧买新最高可贷额度上浮20%

哈尔滨住房公积金管理中心发布通知，明确在哈尔滨市行政区域内，缴存职工家庭一年内出售自有住房并购买新建商品房的，公积金最高贷款额度上限可上浮20%。申请时需额外提交加盖印章的旧房出售合同。

1.北京2025年第六轮宅地清单发布均为轨交房

北京市规划和自然资源委员会发布2025年第六轮5宗商品住宅用地供应清单，总面积约13公顷，建筑规模约24万平方米。地块均位于轨道交通站点周边，分布在中心城区4宗（朝阳区、海淀区各2宗）和生态涵养区1宗（门头沟区）。

2.香港600万以下住宅成交创纪录低价物业主导市场！

2025年截至7月29日，香港600万港元或以下一手住宅成交量达6,216宗，创2013年4月“一手住宅物业销售条例”生效后新高。年内此类成交占整体一手成交量11,214宗的55.4%，首次突破5成，较2024年全年35.7%上升19.7个百分点，显示低价物业主导新盘市场。

3.南京13幅地块揽金68.9亿溢价最高达32.7%

南京市土地市场成交13幅地块，总成交价68.915亿元。其中，江北新区成焦点，扬子江开发置业豪掷28.1亿包揽区内三宗地块，区域价值获资本认可；而最激烈竞拍出现在G47地块：温州千亿房产经89轮竞价以3.73亿拿下该地块，溢价率高达32.7%。

1.深铁再借万科8.69亿 累计输血超218亿

万科企业股份有限公司公告称，第一大股东深圳市地铁集团有限公司将向其提供不超过8.69亿元借款，用于偿还债券本息及指定借款利息。2025年初至今，深铁集团已累计向万科借款218.19亿元。